Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 10.09.2024/Pykälä 72

Tekninen lautakunta 10.09.2024 § 72  

157/10.04.03/2024  

Teknisen lautakunnan 13.08.2024 § 57 päätökseen koskien jätevesilaskun kohtuullistamista on tehty oikaisuvaatimus. Tekninen lautakunta päätti kohtuullistaa maksua 25 % laskun alkuperäisestä summasta perusteena maksun kohtuullistaminen sekä se, että kaikki vesi ei tosiasiassa ole päätynyt viemäriin. Viemärin ohi menneen vesimäärän on teknisen toimen selvityksessä arvioitu olevan korkeintaan 10 %. Lisäksi laskulle myönnettiin korotonta maksuaikaa sekä mahdollisuus neuvotella maksusuunnitelmasta.

Oikaisuvaatimuksen mukaan "Niin vahinkotarkastaja kuin vakuutustarkastajakin ovat todenneet, ettei osa vuotovedestä ole ohjautunut suoraan viemäriverkostoon,  vaan vesi on ohjautunut märkätilojen ja sen vieressä olevan takkahuoneen rakenteisiin. Märkätilasta vesi on ohjautunut seinän läpi maaperään.

Vuoto on mennyt rakenteisiin ja maastoon, eikä näin ollen ole kuormittanut jätevesilaitosta."

 sekä

""Teknisen toimen tehdyn arvion perusteella valtaosa vedestä on päätynyt hakemuksen selvityksestä poiketen viemäriin, sillä vahinko on sattunut lattiakaivollisessa tilassa, josta vesi on ensisijaisesti valunut esteettä toiseen lattiakaivolliseen tilaan."

Jos edellä mainittu pitäisi paikkansa , niin kyseessä ei olisi nyt todettu laajoja  purkutöitä vaativa vesivahinko.Vahinko itsessään aiheuttaa korjaus- ja saneerauskuluina merkittäviä korjauskustannuksia."
 

Edellä mainittujen perusteluiden mukaan esitetään, että jätevesilaskua kohtuullistetaan 75 % - 100 %.

Lisäksi on viitattu aikaisempiin päätöksiin liittyen jätevesimaksujen kohtuullistamisiin sekä rakennusvalvonnan lupamaksuihin.

Tekninen toimi on arvioinut, että osa vedestä on päätynyt rakenteisiin tai maastoon, kuitenkin enintään 10 %, noin 300 kuutiota (300 000 litraa). Loppu vuotovesi on päätynyt viemäriin, sillä vuoto on syntynyt lattiakaivollisessa tilassa (pesuhuone), josta seuraava, kynnyksetön tila on myös lattiakaivollinen tila(sauna). Tämän, sekä maksun kohtuullistamisen perusteella maksua on alennettu 13.08.2024 § 57 päätöksellä 25 %.

Oikaisuvaatimuksen liitteenä toimitetuissa vuosina 2015, 2017 sekä 2023 tehdyissä päätöksissä, joissa on päädytty kohtuullistamiseen on tapauskohtaisesti tarkasteltu kaikkia niitä seikkoja, joiden perusteella vesi on päätynyt muualle kuin viemäriin, käytännössä imeytynyt maastoon ja tämän perusteella arvioitu maksun kohtuullistamista. Yhdessä 50 % kohtuullistamispäätöksessä on otettu huomioon kohtuullistamista hakeneen liikuntarajoitteisuus sekä vuodon huomaamattomuus, jotka eivät tässä tapauksessa tule kyseeseen.

Rakennusvalvontamaksun kohtuullistaminen ei liity jätevesimaksun kohtuullistamisasiaan eikä sitä huomioida asiassa.

Vuoden 2012 kohtuullistamispäätös, jossa on myönnetty 50 % kohtuullistamista perusteena maksun kohtuullisuus on vanhentunut asian arvioinnin kannalta, sillä tämän jälkeen on käsitelty ainakin neljä jätevesimaksun kohtuullistamisasiaa, joissa on arvioitu asiaa siitä näkökulmasta, onko vesi tosiasiassa päätynyt viemäriin ja onko maksu siltä osin kohtuullistettavissa. Tästä voidaan katsoa muodostuneen käytäntö miten asiat tulee jatkossakin ratkaista.

07.02.2023 on kohtuullistettu jätevesimaksua 30 %, tapauksessa jossa on käyttämättömänä ollut rakennus, jonka vedenkulutusta tai mahdollisia vesivuotoja on tavallista hankalampi huomata mutta olisivat tulleet esille tavanomaisella kiinteistön tarkastuskäynnillä. Tapaus on luonteeltaan samankaltainen nyt käsittelyssä olevan asian kanssa, jossa kiinteistön hoito on laiminlyöty eikä siellä ole käyty pitkään aikaan jonka vuoksi vuotoa ei ole havaittu ajoissa ja vuotomäärä on tästä syystä suuri.
 

Vesilaitoksen toimitusehtojen mukaisesti "Laitoksen verkostoon liitetyn kiinteistön omistaja tai haltija vastaa kiinteistön vesi- ja viemärilaitteistosta liittämiskohtaan saakka. Asiakkaan on suunniteltava, rakennettava ja

kunnossapidettävä kvv-laitteistot siten, että niistä ei aiheudu haittaa kiinteistölle, laitokselle eikä kolmannelle osapuolelle."

Jäätymistapauksessa talvikaudella, kun kiinteistössä ei ole käyty pitkään aikaan eikä vuotoa ole tästä syystä havaittu ajoissa, voidaan katsoa kiinteistön sekä kvv-laitteiston hoidon sekä huolenpitovelvollisuuden tulleen laiminlyödyksi eikä ole tarkoituksenmukaista tehdä aikaisempia ratkaisuja korkeampaa kohtuullistamista tapauksessa, jossa on ilmeistä että vahinko on seurausta kiinteistön ylläpidon laiminlyönnistä.

Tekninen toimi esittää että tämän vuonna 2023 tehdyn kohtuullistamispäätöksen mukaisesti aikaisempaa päätöstä korjataan oikaisuvaatimuksen perusteella 25 % -> 30 % jolloin se vastaa aiemman vastaavanlaisen tapauksen kohtuullistamisen määrää.

Esittelijä Tekninen johtaja Waltteri Martelin

Päätösehdotus Tekninen lautakunta ottaa oikaisuvaatimuksen sekä aikaisemmat päätökset ratkaisussaan huomioon ja muuttaa 13.08.2024 § 57 tehtyä päätöstä siten, että jätevesimaksua kohtuullistetaan 30 %, aikaisemman 25 % sijasta.

Käsittely Jarmo Honkanen esitti kohtuullistamisprosentiksi 50 %, perusteena suuri maksettava summa, jota Jussi Nurmi kannatti.

 Anne Hackman esitti kohtuullistamisprosentiksi 40 %, päätösehdotus raukesi kannattamattomana.

Päätös Puheenjohtaja totesi, että asiasta käydyn keskustelun kuluessa Jarmo Honkanen on tehnyt teknisen johtajan ehdotuksesta poikkeavan kannatetun esityksen, joten asiasta on äänestettävä. Puheenjohtaja esitti, että tarvittava äänestys toimitetaan nimenhuutoäänestyksenä niin, että ne jotka kannattavat teknisen johtajan tekemää pohjaehdotusta äänestävät JAA, ne jotka kannattavat Jarmo Honkasen tekemää vastaehdotusta äänestävät EI.

Pohjaehdotusta kannattivat Jyrki Jokinen, Janne Lahtinen, Hanna Kymäläinen-Rikkonen, Anne Hackman ja Raimo Louhio. Yhteensä 5 JAA-ääntä

Vastaehdotusta kannattivat Jarmo Honkanen ja Jussi Nurmi. Yhteensä 2 EI-ääntä.

Puheenjohtaja totesi, että teknisen lautakunnan äänin 5 - 2 hyväksyneen teknisen johtajan tekemän päätösesityksen.

Jakelu Hakija

 Vesihuoltolaitos