Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 16.05.2023/Pykälä 47

Tekninen lautakunta 16.05.2023 § 47  

114/10.03.02.02/2023  

Ruoveden kunta on päättänyt Visuveden Pusurinteessä sijaitsevan kunnan omistaman kerrostalon (A-talo) purkamisesta. Purkaminen on jo kilpailutettu ja se tullaan toteuttamaan vuoden 2023 aikana. Samassa yhteydessä kiinteistöjen lämmitysjärjestelmään joudutaan muuttamaan, sillä lämmönjako on toteutettu nyt purettavan A-talon tiloista.

Purkamisen jälkeen kiinteistöillä olevista kerrostaloista kaksi jää käyttöön. Näistä taloista toisen omista kunta ja toisen Ruoveden asunnot Oy.  Kunnan omistaman B-talon 22 huoneistoista 7 on asuinkäytössä.  Ruoveden asuntojen omistaman D-talon 23 huoneistosta asuttuna on 13. Koska kysyntää ei juurikaan ole, on nyt tehtävä lämmitysremontti ylimääräisten kustannusten sekä turhien päästöjen välttämiseksi estämiseksi syytä kohdentaa niin, että jatkossa vain käytössä olevia asuntoja lämmitetään. Tämä tarkoittaa, että kaikki asukkaat tulisi jatkossa sijoittaa yhteen kerrostaloon.

Tekninen johtaja sekä Ruoveden asuntojen isännöitsijä ovat keskustelleet siitä, kumpi kerrostalo pidetään jatkossa asuttuna. Ruoveden asuntojen isännöitsijän mukaan järkevin ja kustannustehokkain ratkaisu on se, että kunnan kerrostaloon sijoitetuille asukkaille tarjotaan vastaavaa huoneistoa Ruoveden asuntojen omistamasta kerrostalosta.

Ruoveden kunnan tekninen johtaja sekä rakennustyömiesten esimies ovat käyneet kiinteistöllä keskustelemassa kunnan kiinteistössä asuvien asukkaiden kanssa. Keskustelun yhteydessä on tiedusteltu asukkaiden halukkuutta vapaaehtoisen sopimuksen tekemiseen siitä, että he muuttavat Ruoveden asuntojen omistamaan kerrostaloon. Tämä joustavoittaisi muuttoa ja myös mahdollistaisi sen ennen A-talon purkutoimia.

Muuton avulla vältyttäisiin kahden kerrostalojen vajaakäytöltä, tyhjien asuntojen saneeraukselta sekä kahden eri lämmitysjärjestelmän rakentamistarpeelta.  Käynnin yhteydessä on todettu, että muutto pystyttäisiin tekemään kohtuullisin remontein.

Käynnin aikana asukkaat ovet esittäneet huolensa muuton teknisestä toteutuksesta ja tavaroiden siirtämisen haasteista. Muuton joustavoittamiseksi on sovittu, että tekninen johtaja selvittää, voidaanko muuttoapuna käyttää tai/ja tarjota kunnan työpajan henkilöstöä.

Mikäli muutto saataisiin toteutettua joustavasti kesällä vapaaehtoisin sopimuksin, syntyisi siitä merkittäviä säästöjä, joiden avulla voitaisiin myös huojentaa muuttavien asukkaiden vuokria muuton ajalta. Tämä tarkoittaa sitä, että muuttavilta asukkailta ei peritä vuokraa vuoden 2023 kesäkuun ja heinäkuun ajalta. Maksamattomat vuokratulot saadaan takaisin säästöinä, jotka syntyvät mm. siitä, että tyhjilleen jäävää kerrostaloa ei enää tarvitse lämmittää.
 

Esittelijä Tekninen johtaja Marja Rantanen

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää
1. Valtuuttaa teknisen johtajan yhdessä kunnanjohtajan kanssa laatimaan kolmikantasopimuksen Ruoveden kunnan, kunnan vuokratalossa asuvien asukkaiden sekä Ruoveden Asunnot Oy:n kanssa, jossa sovitaan, että asukkaat siirtyvät sopimuksen mukaisesti  Ruoveden Asunnot Oy:n omistamaan Pusurinteen D-kerrostaloon 31.7.2023 mennessä. Tekninen lautakunta valtuuttaa teknisen johtajan allekirjoittamaan sopimuksen.

2. Huojentaa sopimuksen tehneiden asukkaiden vuokraa niin, että kesäkuulta ja heinäkuulta perittävä vuokra on 0 €, mikäli kaikki asukkaat muuttavat Ruoveden asuntojen osoittamaan D-talon vapaana oleviin asuntoihin heinäkuun 2023 loppuun mennessä.

3. Varata työpajan henkilöstöä muuttoavuksi ennalta sovittuina (maksimissaan 10) arkipäivinä. Mikäli työpajalta ei muuttoapua saada, pyritään asia järjestämään kunnan muun henkilöstön avulla.

Kokouskäsittely Kokouksessa käydyn keskustelun aikana Janne Lahtinen esitti asian jättämistä pöydälle. Lahtisen esitystä kannattivat  Raimo Louhio, Anne Hackman, Hanna Kymäläinen-Rikkonen, Anita Viljanmaa sekä

 Jussi Nurmi.

.

Päätös Asia jätettiin pöydälle lisäselvityksiä varten

Jakelu